تكلفة تشطيب الفلل في أبوظبي 2026: أسعار حقيقية للمتر المربع
كم تكلّف تشطيبات الفيلا أو تجديدها في أبوظبي؟ معظم الأدلة على الإنترنت تعطي نطاقاً واسعاً لـ«فيلا نموذجية»، وهذا لا يفيدك كثيراً عندما تخطط لبيتك أنت. في هذا الدليل نعرض أسعارنا الفعلية للمتر المربع، وهي نفس الأسعار التي يستخدمها التقدير الفوري على موقعنا، مع أربعة أمثلة محسوبة.
جميع الأسعار بالدرهم الإماراتي للمتر المربع، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة 5%، وهي سارية في أكتوبر 2026. لكل بند درجتان: عادية وممتازة، ونشرح الفرق بينهما في الأسفل.
الأسعار للمتر المربع
الأسقف والجدران والأرضيات
سقف جبس: 105 درهم عادي، 150 درهم ممتاز
دهان الجدران أو الأسقف (أساس ومعجون وطبقات نهائية): 21 درهم عادي، 30 درهم ممتاز
ورق جدران: 84 درهم عادي، 120 درهم ممتاز
تكسية جدران خشبية: 490 درهم عادي، 700 درهم ممتاز
أرضيات بورسلان: 140 درهم عادي، 200 درهم ممتاز
بلاط بورسلان للجدران: 140 درهم عادي، 200 درهم ممتاز
الأبواب والنوافذ
باب خشبي: 700 درهم عادي، 1,000 درهم ممتاز
باب خشبي منزلق: 840 درهم عادي، 1,200 درهم ممتاز
باب ألمنيوم مصبوب: 1,750 درهم عادي، 2,500 درهم ممتاز
نوافذ ألمنيوم: 455 درهم عادي، 650 درهم ممتاز
المطابخ والخزائن والأعمال الخشبية
وحدات مطبخ ألمنيوم سفلية أو طولية: 910 درهم عادي، 1,300 درهم ممتاز
وحدات مطبخ ألمنيوم علوية: 700 درهم عادي، 1,000 درهم ممتاز
خزائن ودواليب خشبية: 840 درهم عادي، 1,200 درهم ممتاز
أرفف خشبية: 210 درهم عادي، 300 درهم ممتاز
الحمامات
خزانة حمام خشبية: 980 درهم عادي، 1,400 درهم ممتاز
زجاج الشاور: 550 درهم عادي، 1,300 درهم ممتاز
مرآة بإضاءة LED: من 700 درهم عادي و1,000 درهم ممتاز (المرايا المقوّسة وذات الإطار أعلى سعراً)
أعمال ستانلس ستيل: 420 درهم عادي، 600 درهم ممتاز
الستائر
ستائر قماش: 175 درهم عادي، 250 درهم ممتاز
تُقاس الخزائن والدواليب والأبواب بمساحة الواجهة: الطول × الارتفاع. دولاب بعرض 3 أمتار وارتفاع 2.6 متر مساحته 7.8 متر مربع.
أربعة أمثلة محسوبة
هذه تكاليف التشطيب فقط قبل الضريبة، ولا تشمل الأثاث والأجهزة والأدوات الصحية ووحدات الإنارة وأعمال الكهرباء والسباكة والتكييف.
1. مجلس بمساحة 6 × 5 أمتار
بارتفاع سقف 3.2 متر: سقف جبس (30 م²)، ودهان للجدران والسقف (88 م²)، وجدار مميز بتكسية خشبية (12 م²)، وأرضيات بورسلان (30 م²)، وستائر لنافذتين (15 م²):
عادي: حوالي 17,700 درهم
ممتاز: حوالي 25,300 درهم
2. مطبخ ألمنيوم بطول 4 أمتار
وحدات سفلية بارتفاع 90 سم (3.6 م²)، ووحدات علوية بارتفاع 80 سم (3.2 م²)، ووحدة طولية واحدة (1.44 م²)، وبلاط خلف سطح العمل (2.4 م²):
عادي: حوالي 7,200 درهم
ممتاز: حوالي 10,200 درهم
سطح العمل والمغسلة والأجهزة تُسعّر بشكل منفصل.
3. حمام بمساحة 2.5 × 2 متر
بلاط للأرضية والجدران (27 م²)، وسقف جبس مع الدهان، وزجاج شاور (2 م²)، وخزانة مغسلة بطول 1.2 متر، ومرآة LED:
عادي: حوالي 6,800 درهم
ممتاز: حوالي 10,700 درهم
4. أبواب جديدة لفيلا من خمس غرف نوم
اثنا عشر باباً خشبياً بمقاس 90 × 210 سم:
عادي: حوالي 15,900 درهم
ممتاز: حوالي 22,700 درهم
ماذا تعني الدرجتان
العمل والتشطيب واحد في الدرجتين، والفرق في المواد والإكسسوارات:
الجبس: الممتاز ألواح وحمّالات ومعجون من Knauf.
الدهان: الممتاز من Jotun، طبقتان من كل من الأساس والمعجون والفينوماستيك، والعادي من National.
مطابخ الألمنيوم: الممتاز HPL إماراتي 3 مم، وأبواب ألمنيوم خليجية 2.8 مم، ومفصلات ومجاري Blum.
الخزائن والدواليب الخشبية: الممتاز ألواح Egger وبراغي ستانلس ستيل وإكسسوارات Blum.
الأبواب: الممتاز طبقات HDF أو بلايوود أوروبية، وتشطيب HPL، وإكسسوارات أوروبية.
المرايا: الممتاز مرآة بلجيكية 6 مم مع إضاءة LED أوروبية IP65.
زجاج الشاور: الممتاز زجاج مقسّى ومصفّح من 12 إلى 18 مم بإكسسوارات أوروبية، والعادي زجاج شفاف مقسّى 10 مم.
قاعدة مفيدة: اختر الممتاز للمساحات الأكثر استخداماً مثل المطبخ والحمامات والمجلس، والعادي مناسب لغرفة الضيوف أو المخزن.
ما الذي قد يغيّر السعر
الهدم وإزالة التشطيبات القديمة في مشاريع التجديد
تعديلات الكهرباء والسباكة والتكييف
الأعمال الإنشائية أو التوسعات التي تحتاج تصريحاً
المواد الخاصة مثل الرخام والبلاط المستورد والخشب الطبيعي
سهولة الوصول وساعات العمل المسموحة في مجتمعك السكني
يُثبَّت سعرك النهائي بعد زيارة مجانية للموقع، في عرض سعر مكتوب يذكر كل بند.
احصل على سعر فيلتك
أضف غرفك ومقاساتها في التقدير الفوري وحمّل عرض سعر PDF خلال دقائق. عروض الأسعار الإلكترونية متاحة لفلل أبوظبي. ولأي طلب آخر أو لحجز زيارة للموقع، راسلنا على واتساب.
لمعرفة ما تشمله كل خدمة، مع أفلام من مواقعنا، تصفّح صفحات تجديد الفلل وتصميم المجالس ومطابخ الفلل في أبوظبي.
أسئلة يطرحها الملاك
هل تشمل الأسعار ضريبة القيمة المضافة؟
لا، تُضاف ضريبة 5% إلى الإجمالي.
هل تعملون في أبوظبي فقط؟
معظم مشاريعنا في أبوظبي، ونعمل أيضاً في دبي. تواصل معنا للحصول على عرض سعر هناك.
هل التقدير الإلكتروني هو السعر النهائي؟
هو دليل قريب مبني على المقاسات التي تدخلها، ونؤكد السعر النهائي بعد القياس في الموقع.
تعليقات